Hơn 100 dự án khu đô thị, dân cư ở Bắc Giang bị hủy thu hút đầu tư do trình tự thủ tục xây dựng thay đổi.
Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang, danh mục dự án bị hủy thu hút đầu tư có 102 khu đô thị, khu dân cư. Đây là những dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Lý do hủy là trình tự thủ tục đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư đã thay đổi. Trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, việc công bố danh mục dự án thu hút đầu tư là căn cứ để cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương. Hiện nay, các dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo tiêu chí do HĐND tỉnh quy định.
Luật Đất đai 2024 cũng quy định trước khi duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, HĐND tỉnh sẽ phải duyệt danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, gồm cả dự án cần đấu thầu chọn nhà đầu tư.
Theo đó, 102 dự án bị dừng mời đầu tư tập trung ở TP Bắc Giang, các huyện Việt Yên, Lục Nam, Yên Dũng, Lạng Giang… Dự án có quy mô lớn nhất là Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang (huyện Yên Dũng) gần 300 ha.
Tiếp đó là Khu đô thị dịch vụ, sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam TP Bắc Giang rộng 280 ha, Khu đô thị Ninh Sơn (huyện Việt Yên) gần 145 ha hay Khu đô thị sinh thái Nham Biền (huyện Yên Dũng) hơn 45 ha.
Một số dự án nhà ở xã hội cũng bị dừng mời đầu tư như Khu 1, 2, 3 thuộc khu đô thị và nhà xã hội Vân Trung hay Khu 1 thuộc khu đô thị và nhà xã hội Hồng Thái (huyện Việt Yên).
Vài năm trở lại đây, Bắc Giang là một trong những thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh cùng làn sóng mở rộng của các khu công nghiệp. Thậm chí, có giai đoạn, đây còn là khu vực trải qua những cơn sốt giá mạnh nhất phía Bắc. Gần hai năm qua, cùng diễn biến chung của thị trường, bất động sản Bắc Giang rơi vào cảnh ảm đạm, thanh khoản kém, nhất là sản phẩm đất nền.
