Các dự án có thể cung cấp hơn 13.500 sản phẩm, tập trung ở quận Hoàng Mai, Long Biên, thị xã Sơn Tây, huyện Thường Tín.
Theo danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 4) vừa được UBND TP Hà Nội duyệt, thành phố có 44 dự án nhà ở thương mại đang thực hiện thủ tục đầu tư.
Các dự án có tổng diện tích sàn nhà ở hơn 3,9 triệu m2, cung cấp hơn 13.500 sản phẩm, tập trung ở quận Hoàng Mai, Long Biên, thị xã Sơn Tây và các huyện Phú Xuyên, Thường Tín.
Trong năm nay, có 12 dự án dự kiến hoàn thành, gồm 6 dự án xây nhà ở tại huyện Thường Tín, 4 dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở thị xã Sơn Tây và hai dự án tại khu đấu giá huyện Phú Xuyên.
Sau 2025, nhiều dự án chung cư, nhà ở thấp tầng, nhà xã hội dự kiến hoàn thành với hàng nghìn sản phẩm. Đơn cử, quận Hoàng Mai có tòa nhà 1283 Giải Phóng và Khu nhà xã hội 218 Lĩnh Nam dự kiến hoạt động vào năm 2028. Quận Long Biên có 7 dự án, cung cấp hơn 2.700 sản phẩm. Riêng dự án chung cư tại ô quy hoạch B.3/NO4 và B.5/NO1, phường Thượng Thanh có hơn 1.100 căn hộ.
Thị xã Sơn Tây có hai khu đô thị quy mô lớn dự kiến triển khai đến năm 2034. Trong đó khu đô thị Viên Sơn mới có quy mô vốn gần 7.200 tỷ, cung cấp gần 3.300 căn, còn khu đô thị Trung Hưng mới có tổng mức đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng với 2.060 sản phẩm.
Huyện Phú Xuyên cũng có khu đô thị Nam Chính dự kiến hoàn thành vào 2030, cung cấp gần 400 sản phẩm.
Bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội. Ảnh: Giang Huy
Danh mục trên cũng cập nhật 8 dự án nhà ở xã hội đang thực hiện thủ tục đầu tư, dự kiến cung cấp gần 1.600 sản phẩm. Các dự án có tổng diện tích sàn hơn 250.000 m2, tập trung tại quận Hoàng Mai, Long Biên và huyện Thường Tín. Quy mô lớn nhất là khu nhà ở xã hội ngõ 218 Lĩnh Nam, Hoàng Mai với khoảng 500 căn.
Theo dự báo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội sẽ dồi dào hơn từ năm nay. Hãng dịch vụ bất động sản CBRE dự báo số lượng căn hộ mới tại Hà Nội ước đạt hơn 31.000 căn trong 2025, cao hơn cả năm ngoái. Nguồn cung mới có xu hướng mở rộng ra khu vực phía Nam (quận Hoàng Mai), phía Đông (quận Long Biên) và phía Tây (huyện Đan Phượng). Còn phân khúc biệt thự nhà phố dự kiến có thêm hơn 7.000 sản phẩm.
“Năm 2025 sẽ khởi đầu chu kỳ mới của thị trường nhà ở khi nguồn cung ngày càng dồi dào, thúc đẩy sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư”, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho hay.
