Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng đã có tờ trình về việc điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn. Theo đó, tỷ lệ bình quân giá đất đề xuất so với bảng giá đất tại quyết định 59/2024 có sự biến động mạnh tại các vị trí 1.
Trong đó quận Ngũ hành Sơn là địa phương có tỷ lệ điều chỉnh cao nhất, đường trong khu vực đô thị tăng 172%, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.
TP Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh giá đất. Ảnh BĐN.
Huyện Hòa Vang cũng ghi nhận mức tăng mạnh 170% đối với đất ở khu vực nông thôn, đối với đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 160%.
Tỷ lệ tăng trung bình ở các địa phương còn lại dao động từ 125 – 156%, cho thấy mức độ điều chỉnh đồng loạt và đáng kể so với bảng giá đất cũ.
Trong tổng số 2.989 tuyến, đoạn đường đã có tên tại đô thị Đà Nẵng được điều chỉnh giá đất lần này, có hơn 2.000 tuyến đường tăng từ 14 – 50% so với mức giá cũ. Hơn 700 tuyến đường tăng từ 50 – 100% so với mức giá cũ. Khoảng 150 tuyến đường tăng từ 100 – 140% so với mức giá cũ.
Đối với đất thuộc vị trí 2 – 5 của các tuyến đường thì thống kê cho thấy tỉ lệ tăng bình quân được đề xuất so với bảng giá đất tại quyết định 59/2024 tăng từ 110 – 120%.
Có đoạn đường giá đất dự kiến điều chỉnh tăng 150%, cá biệt có nơi tăng đến 170%.
Tuyến đường Minh Mạng (đoạn 20 m) tăng 142%, từ 24,85 triệu đồng/m2 lên 60,06 triệu đồng/m2. Tuyến Võ Chí Công đoạn từ cầu Khuê Đông đến Mai Đăng Chơn tăng 151%, từ 16,69 triệu đồng/m2 lên 41,86 triệu đồng/m2.
Một đoạn khác trên đường Mai Đăng Chơn cũng tăng 156%, từ 13,48 triệu đồng/m2 lên 34,5 triệu đồng/m2.
Theo đề xuất này, tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng là đường Bạch Đằng – đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh được đề xuất mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m2.
Tại khu vực nông thôn ở huyện Hòa Vang, 401 tuyến đường dự kiến tăng từ 40 – 150%.
Tuyến đường Quảng Xương (đoạn từ cầu Giăng đến cổng Trung tâm hành chính huyện Hòa Vang) là quốc lộ 14B cũ ghi nhận mức tăng 149%, từ 5,72 triệu đồng/m2 lên 14,24 triệu đồng/m2.
Đà Nẵng lựa chọn nhà đầu tư cho loạt dự án khu đô thị mới
Liên quan đến giá đất, sử dụng đất, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa ký ban hành Thông báo số 50/TB-UBND công bố danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất.
Theo đó, tại huyện Hòa Vang có 5 địa điểm gồm: Khu đô thị phía Đông đường tránh Nam hầm Hải Vân, Khu đô thị ven sông phía Đông Nam Quốc lộ 1A, Khu đô thị Đông Nam Sườn Đồi, Khu đô thị Tây Bắc Sườn Đồi, Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang.
Tại quận Cẩm Lệ có Khu đô thị ven sông phía Tây Nam Nhà máy nước Cầu Đỏ.
Tại quận Ngũ hành Sơn có 04 địa điểm: Khu phức hợp giáo dục đại học ST1-4B-DT1 và DT4, Khu đào tạo giáo dục ST1-4B và DT6, Khu đào tạo giáo dục ST1-4B và DT5.
Tại quận Liên Chiểu có Nhà máy xử lý bùn thải và tái chế chất thải rắn sinh hoạt.
Trước đó, ngày 26/4, HĐND TP Đà Nẵng ban hành Nghị quyết số 21/NQ-HĐND về việc ban hành danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
Theo đó, HĐND TP Đà Nẵng thông qua danh mục các khu đất dự kiến thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định tại khoản 1,2 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.
Các dự án bao gồm: Khu đô thị phía Đông đường tránh Nam Hải Vân quy mô 135,06 ha; Khu đô thị ven sông phía Đông Nam quốc lộ 1A quy mô 30 ha; Khu đô thị Đông Nam Sườn Đồi quy mô 268,57 ha;
Khu đô thị Tây Bắc Sườn Đồi quy mô 257,92 ha; Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang quy mô 160,4 ha; Khu đô thị ven sông phía Tây Nam nhà máy nước Cầu Đỏ quy mô 53 ha.
Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai gồm: Khu phức hợp giáo dục đại học ST1-4B-DT1 và DT4 quy mô 15 ha; Khu đào tạo giáo dục ST1-4B-DT6 quy mô 6 ha; Khu đào tạo giáo dục ST1-4B-DT5 quy mô 5,2 ha; Nhà máy xử lý bùn thải và tái chế chất thải rắn sinh hoạt quy mô 4,8 ha.
