Theo dữ liệu từ FiinGroup, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong năm 2025 ước tính đạt 224.000 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới hơn 130.000 tỷ đồng, tương đương 58% tổng số, cho thấy áp lực tài chính rất lớn với các doanh nghiệp trong ngành. Đáng chú ý, quý III/2025 được đánh giá là giai đoạn “nóng” nhất khi có đến 63.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn.
Riêng với HDRC, đơn vị này sẽ phải tất toán khoản trái phiếu mã HDRCB2425001 trị giá 1.300 tỷ đồng, phát hành ngày 12/03/2024 với kỳ hạn 18 tháng, lãi suất 9,8%/năm, đáo hạn vào ngày 12/09/2025.
Theo Vietstock, trong năm 2024, HDRC đã phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu với tổng giá trị lên tới 5.350 tỷ đồng nhằm huy động vốn cho dự án Khu đô thị sinh thái Dream City tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Cụ thể, lô trái phiếu mã HDRCB2425001 có giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng, lãi suất 9,8%/năm và đáo hạn vào ngày 12/09/2025; lô HDRCB2427002 có giá trị 1.200 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 10%/năm, đáo hạn ngày 12/03/2027; và lô HDRCB2426003 (mã lưu ký HDR12403) trị giá 2.850 tỷ đồng, phát hành ngày 12/08/2024, hiện đang chờ phê duyệt giao dịch chính thức trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Tất cả các lô trái phiếu đều có tài sản đảm bảo, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được trả lãi định kỳ 6 tháng/lần và hoàn vốn một lần khi đáo hạn. Các trái phiếu đều được niêm yết tại HNX và lưu ký tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC).
HDRC được thành lập vào ngày 30/08/2022, có trụ sở đặt tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – cũng là nơi công ty triển khai dự án Dream City.
Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty này là bà Vũ Thái Ninh. Tính đến nay, vốn điều lệ của HDRC đã lên tới gần 5.260 tỷ đồng. Công ty đang tập trung phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị và quản lý vận hành sau bán hàng, với định hướng trở thành một trong những chủ đầu tư có tốc độ phát triển nhanh nhất khu vực phía Bắc.
