Hà Nội đấu giá lại loạt đất từng được ‘trả 30 tỷ đồng một m2’

Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân vừa ra thông báo đấu giá 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội vào ngày 8/3.

Các thửa đất có diện tích khoảng 90-220,6 m2, giá khởi điểm hơn 9,1 triệu đồng mỗi m2. So với năm ngoái mức khởi điểm này cao gấp 3,7 lần. Người tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước từ 164 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng cho một lô.

36 thửa đất tại Sóc Sơn được đấu giá lại vào tháng 3 do không tìm được chủ trong phiên đấu ngày 29/11/2024. Đây là phiên có người trả tới 30 tỷ đồng một m2, cao gấp 12.000 lần giá khởi điểm làm cho phiên đấu giá bất thành. Sau đó, 5 đối tượng bị tạm giữ vì có sai phạm liên quan việc trả giá nhằm “không cho lô đất được trúng đấu giá thành công”.

Theo quy chế lần này, cuộc đấu giá được tổ chức trực tiếp đấu một vòng với bước giá 100.000 đồng cho một m2. Đây là điểm khác so với phiên đấu cuối năm ngoái (tối thiểu 6 vòng, bước giá 3 triệu đồng mỗi m2), để tránh việc lợi dụng thông đồng nâng hoặc dìm giá.

Hoạt động đấu giá tại các huyện ven Hà Nội nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái. 11 tháng đầu năm 2024, thành phố đã thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt khoảng 74% kế hoạch và ước hoàn thành chỉ tiêu tính đến hết năm. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm).

Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Hiện chưa quy định nào xử lý việc nhà đầu tư trả giá cao bất ngờ rồi dừng đấu dẫn đến phiên tổ chức thất bại. Trong khi hệ lụy ảnh hưởng đến nhiều bên. Đơn vị cung cấp dịch vụ đấu giá không thu được chi phí, thậm chí tốn thêm khi phải tổ chức lại phiên đấu giá. UBND huyện cũng không thu được ngân sách như dự kiến.

Cuối năm ngoái, Thủ tướng tiếp tục yêu cầu các bộ, địa phương chấn chỉnh đấu giá đất sau một số phiên gần đây lại có dấu hiệu thổi giá, gây nhiễu thị trường.