Hơn 160 lô đất vùng ven Hà Nội chuẩn bị đưa ra đấu giá
Thị xã Sơn Tây thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 26 thửa đất tại khu đô thị HUD – Sơn Tây, phường Trung Hưng. Các thửa đất có diện tích 100-142 m2/thửa với giá khởi điểm 23,1 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 30/3.
Tương tự, 30 thửa đất tại Điểm DT-01, xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh, (TP Hà Nội) cũng sẽ được đấu giá vào ngày 5/4. Các thửa đất có diện tích 80-126 m2/thửa với giá khởi điểm 5,1 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Hà Nội tiếp tục đấu giá hàng trăm lô đất vùng ven. Ảnh Đông Bắc.
Ngày 12/4, huyện Mê Linh sẽ tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 28 thửa đất tại Điểm DT-01, xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh, (TP Hà Nội). Các thửa đất có diện tích 83-141 m2/thửa với giá khởi điểm 5,1 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Trước đó, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) cũng ra thông báo đấu giá loạt lô đất. Cụ thể, ngày 19/3, huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá quyền sử dụng 23 thửa đất ở tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược.
Các thửa đất có diện tích 89-200 m2, giá khởi điểm là 17,4 triệu đồng/m2, bước giá 2 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước khoản tiền 311-698 triệu đồng/thửa đất. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Ngày 29/3, huyện Sóc Sơn sẽ đấu giá quyền sử dụng 33 thửa đất ở tại thôn Thạch Lỗi, xã Thanh Xuân. Tổng diện tích các thửa đất là 3.680 m2. Các thửa đất có diện tích dao động 108-121m2/lô, giá khởi điểm là 10,6 triệu đồng/m2.
Ngày 28/3, huyện Quốc Oai tổ chức đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất (khu LK1, LK2) tại dự án Xây dựng HTKT khu đất đấu giá QSD đất ở ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Tân Phú. Các thửa đất có diện tích 85-122 m2/lô với giá khởi điểm 5,4 triệu đồng/m2. Hình thức và phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên.
Đất trúng đấu giá huyện ven Hà Nội dần giảm nhiệt
Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số địa phương xung quanh. Giá trúng đã liên tiếp thiết lập kỷ lục mới nhiều khu đất trên 100 triệu đồng/m2. Nhiều hội nhóm, môi giới tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá. Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc như tại huyện Thanh Oai, quận Hà Đông…
Khu đất tại Hà Đông trúng giá hơn 260 triệu đồng/m2, sau đó bỏ cọc. Ảnh VNM.
Do đó, các phiên đấu giá đất gần đây không còn trúng với giá cao kỷ lục như trước. Ngày 15/3, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai tổ chức phiên đấu giá 89 lô đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.
Các thửa đất đấu giá có diện tích 87-161 m2, giá khởi điểm khoảng 11-17 triệu đồng một m2. Mức khởi điểm này đã tăng 2-3,2 lần so với phiên đấu hồi tháng 11/2024. Phiên đấu tổ chức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, thay vì ít nhất 6 vòng bắt buộc như năm 2024.
Kết thúc phiên, 89 lô đất được bán thành công. Lô có giá trúng cao nhất đạt gần 80 triệu đồng mỗi m2, gấp hơn 7 lần mức khởi điểm. Với diện tích hơn 102 m2, nhà đầu tư phải trả 8,2 tỷ đồng cho lô đất này.
Phần lớn các lô khác có giá trúng dao động 52-78 triệu đồng một m2. Thửa trúng thấp nhất đạt hơn 51 triệu đồng mỗi m2.
So với phiên đấu cùng khu vực thôn Văn Quán vào giữa tháng 11/2024, giá trúng cao nhất của phiên này đã giảm hơn 12%. Giá này cũng sụt khoảng 22% so với mức kỷ lục hơn 100 triệu đồng/m2 tại phiên đấu hồi tháng 8/2024.
Thực tế, các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội giảm nhiệt đã xuất hiện từ đầu năm 2025. Cuối tháng 2, huyện Phúc Thọ đấu giá 9 thửa đất, mức trúng cao nhất 47 triệu đồng/m2, giảm gần 40% so với phiên tháng 9 năm ngoái. Phiên này có hơn 100 người tham gia, giảm hơn một phần ba so với phiên trước.
Trước đó, ngày 8/3, huyện Sóc Sơn đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 36 thửa tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các thửa đất có diện tích 90-220 m2/thửa với giá khởi điểm 9,1 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá là bằng bỏ phiếu trực tiếp đối với từng thửa đất theo phương thức trả giá lên.
36 lô đất được mang ra đấu giá là các lô đất được đấu giá không thành công trong phiên được trả 30 tỷ đồng/m2 vào cuối tháng 11/2024. Kết quả, lô đất có giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị hơn 4,4 tỷ đồng. Lô đất có giá thấp nhất là 29,9 triệu đồng/m2, tổng giá trị là hơn 5,3 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, 3 thửa đất bị trả giá kiểu “phá bĩnh” lên tới 30 tỷ đồng/m2 tại phiên đấu giá tháng 11/2024, lần này được trúng với giá lần lượt là 32,2 triệu đồng/m2, 47,6 triệu đồng/m2 và 47,9 triệu đồng/m2.
